Обучение
Ассоциация Товариществ Собственников Жилья Санкт-Петербурга "Возрождение" проводит обучение граждан по теме:
ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСЖ
1. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ
Основная цель изучения дисциплины состоит в изучении основ управления многоквартирным домом, как особой формы экономической активности. В ходе изучения курса слушатели получают современное представление о управлении многоквартирным домом как о целостном процессе. Удовлетворение этой потребности базируется на радикальном изменении или реформировании способа управления на основе инновации. При этом особую роль в этом процессе играет личность председателя ТСЖ, его отличительные черты.
Задачи дисциплины заключаются в следующем: дать общую характеристику управления многоквартирным домом, на основе современных концепций управления жилищно-коммунальным хозяйством; рассмотреть схему организации управления многоквартирным домом в условиях законодательства России; изучить инструментарий эффективного управления многоквартирным домом.
2. ТРЕБОВАНИЯ К УРОВНЮ ОСВОЕНИЯ СОДЕРЖАНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ
В результате изучения дисциплины “Организация…” слушатель должен знать:
· теоретические основы управления многоквартирным домом, как современной формы деловой активности;
· механизм организации деятельности, начиная от зарождения идеи до создания ТСЖ;
· основы эффективного управления многоквартирным домом.
Теоретические знания должны подкрепляться следующими практическими навыками и умением:
· пользоваться различными источниками для нахождения новых идей;
· формировать организационно-правовые структуры;
· обоснованно выбирать источники финансирования;
· проводить оценку различных решений по привлечению дополнительных инвестиций;
· разработать программу развития ТСЖ;
· составить план деятельности на ближайший период;
· проводить текущий анализ эффективности деятельности;
· использовать механизм управления рисками при ведении деятельности;
· проводить обоснованную экономическую оценку управления многоквартирным домом.
4. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
4.1. РАЗДЕЛЫ ДИСЦИПЛИНЫ И ВИДЫ ЗАНЯТИЙ
|
№
п/п
|
Раздел дисциплины
|
Лекции, ч
|
ПЗ, ч
|
|
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
|
Теоретические основы управления многоквартирным домом
Основные формы управления многоквартирным домом
Начало деятельности
Средства нанимателей. Способы формирования Бюджета дома.
Основы эффективной организации управления многоквартирным домом
Финансовый механизм обеспечения устойчивости управления многоквартирным домом
Управление риском в управления многоквартирным домом
Оценка управления многоквартирным домом
|
2
2
2
2
2
2
2
|
2
2
2
4
3
2
1
|
4.2. Содержание разделов дисциплины
Раздел 1. Теоретические основы управления многоквартирным домом. История возникновения и развития ТСЖ. Основные этапы процесса научного осмысления практики управления многоквартирным домом. Формирование представлений и характеристик управления многоквартирным домом. Современная трактовка и экономическая сущность управления многоквартирным домом. Цель управления многоквартирным домом. Роль председателя ТСЖ в улучшении среды проживания. Система государственного регулирования и поддержки управления многоквартирным домом (мировой опыт). Современные условия и факторы формирования российского управления многоквартирным домом. Институциональная система обеспечения управления многоквартирным домом. Фигура председателя в управлении многоквартирным домом. Определение понятия «председатель ТСЖ».
Раздел 2. Основные формы и виды современного управления многоквартирным домом. Формы управления.
Раздел 3. Начало деятельности. Источники формирования бюджета многоквартирного дома. Методы выработки и технология накопления опыта работы. Отбор и сравнительный анализ работы других ТСЖ. Документальное оформление процесса работы ТСЖ. Выбор организационно-правовой формы ведения деятельности. Факторы, воздействующие на принятие решения в выборе организационно-правовой формы для управления многоквартирным домом. Учреждение нового ТСЖ. Объединения ТСЖ.
Раздел 4. Бюджет ТСЖ. Способы его формирования. Общее понятие и структура бюджета ТСЖ. Источники формирования бюджета ТСЖ: государственное финансирование, кредитование.
Раздел 5. Основы эффективной организации управления ТСЖ. Система управления и внешняя среда. Менеджмент в деятельности председателя. Предпринимательская политика и стратегический облик председателя ТСЖ. Сфера и типы решений; технология и методы принятия решений. Планирование бюджета как функция предпринимательского менеджмента. Бюджет дома и его основные функции. Основные положения разработки бюджета .
Раздел 6. Финансовый механизм обеспечения устойчивости работы ТСЖ Основные критерии финансового благополучия: кредитоспособность; ликвидность; финансовая устойчивость. Финансовые решения по обеспечению платежеспособности и финансовой устойчивости. Управление инвестиционной деятельностью ТСЖ в условиях неопределенности и риска. Финансовое планирование. Оценка эффективности деятельности.
Раздел 7. Управление риском в деятельности. Понятие риска. Классификация рисков. Программа управления рисками.
Раздел 8. Оценка работы ТСЖ реструктуризация. Особенности управления, различные цели оценки для различных участников. Три подхода в оценке управления многоквартирным домом: доходный, сравнительный, затратный.
Реструктуризация на основе оценки управления многоквартирным домом
5. ЛАБОРАТОРНЫЙ ПРАКТИКУМ
Не предусмотрен.
6.УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
6.1. РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА
Основная:
1. Бусыгин А.В. Предпринимательство. Основной курс: учебник для вузов. - М: ИНФРА, 1997.
Дополнительная:
2. Галаган А.А. От купца до банкира. – М.: Ось-89, 1997.
3. Ильчиков М. З. Предпринимательство как сфера и способ деятельности // М.: Ин-т международ. права и эконом., 1997.
4. Корягин Д.Ю., Кочеткова А.В. Современное предпринимательство: социально-политические и информационные аспекты и проблемы// М.: "Луч", 1997.
5. Крутик А.Б., Стаднюк Д.Р. Управление финансами в малом бизнесе. Учебное пособие. // СПб: Изд-во СПб УЭФ, 1996.
6. Кабаков В.С., Шатрова Е.В. Стратегия предпринимательства: Учебное пособие // СПб: Изд-во СПбГИЭА, 1996.
7. Муравьев А.И., Игнатьев А.М., Крутик А.Б. Малый бизнес: экономика, организация, финансы. С-Пб: Изд-во СПбГУЭФ, 1999.
8. Оценка бизнеса /Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. М: Финансы и статистика, 2000.
9. Предпринимательство /Под ред. проф. В.Я. Горфинкеля, проф. Г.Б.Поляка, проф. В.А. Швандара. М.: Юнити, 2000.
10. Трайнев В. А., Пчелинцев А.К. Управление системами предпринимательства, маркетинга и их информационное обеспечение (обобщение методов и подходов) // М.: МАИПТ, ВНИИТИ, 1997.
6.2. СРЕДСТВА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ
Предполагается использование при аудиторной и самостоятельной работе деловой компьютерной игры.
7. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
Будут использованы персональные компьютеры слушателей.
|
